EXKLUSIVE MODERNE ENTFERNTE VILLA MIT POOL

*** NEUES ANGEBOT, Bauende: 05/2022 ***
Wir verkaufen eine exklusive moderne freistehende mehrstöckige Villa mit Pool in einem ruhigen Dorf in Rovinj, nur 1,5 km vom Stadtzentrum und den Stränden und dem Meer entfernt.
Die Villa besteht aus drei Etagen und einem Keller. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum, Zimmer, Abstellraum, eine große Taverne von 40 m2 mit Kamin, Küche, Bad, Weinkeller, Treppe und Flur.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer, Speisekammer, Schlafzimmer, Bad und Treppenhaus.
Im ersten Stock haben wir einen Flur, drei Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptzimmer mit Garderobe, Bad und Terrasse ist, sowie ein Bad und eine Treppe.
Im zweiten Stock gibt es eine Treppe, einen Entspannungsbereich für einen Whirlpool, eine Dusche und ein WC und eine schöne Terrasse von 80 m2 mit Panoramablick.
Relaxzone 25 m2 - WELLNESS ist für die Entspannung im Whirlpool das ganze Jahr über konzipiert.
Alle Räume verfügen über eine eingebaute Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren und Kühleinheiten, während sich in den Toiletten und auf den Treppen Heizkörper befinden. Der Heizraum wird mit Stadtgas betrieben.
Alle Schreinerarbeiten am Gebäude sind Aluminium-Schücco mit Roltek-Einbaukästen und elektrischen Rollläden. Installierte Zimmerei - Aluminiumfenster und Balkontüren mit Doppelverglasung, Aluminiumeingangstüren. Die Zäune am Haus sind aus Glas mit Aluminiumführungen. Folgende Ausstattung wurde verbaut: Beleuchtung, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung, Soundsystem, KNX Smart Home System, moderne Toiletten und eine fernöffnende Terrassentür.
Neben der Villa befindet sich ein Swimmingpool von 30 m2 (Maße 10 x 3), ein saugfähiger Brunnen zum Entleeren des Pools, ein Strand von 20 m2 mit Dusche und eine Terrasse von 80 m2 mit Grill. Im Hof ​​haben wir mehrere überdachte Parkplätze. Die Umgebung oder Terrasse, Gehwege und der Strand sind mit Kanfanar-Stein gepflastert und der Parkplatz mit Granitblöcken.

Neben dem ursprünglichen Einfamilienhaus mit Pool sind folgende Nutzungen des Gebäudes möglich: Haus zur Miete mit Pool, Haus zur Miete mit Pool und separater Wohnung von 80 m2 mit separatem Eingang, Parkplatz und Hof sowie als Geschäfts-Wohnbereich Gebäude mit Geschäftsfläche von 80 m2 mit separatem Eingang und Parkplatz. Die Zufahrtsstraße zur Villa ist asphaltiert. Die Möglichkeiten sind also groß, und wir laden Sie ein, diese schöne Villa nur 35 km vom Flughafen Pula und 10 km von der Autobahn Istarski Y entfernt zu genießen, was bedeutet, dass alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe sind. Der Preis beinhaltet schlüsselfertig mit fertiger Innenausstattung, Fußböden, Toiletten, jedoch ohne Möbel. Die Anzeige zeigt eine Kombination aus Realbildern und 3D-Projektionen.


*** Allgemeine Bemerkungen ***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterschriebenem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provisionseinziehung nach dem Immobilienvermittlungsgesetz ist.
Agentur '' PREMIUM NEKRETNINE '' als autorisierter Immobilienmakler, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder des Vertrages:
- Für Käufe vom KÄUFER und vom VERKÄUFER wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom VEREINBARTEN KAUFPREIS berechnet - o Leasing vom MIETER und VERMIETER berechnet eine vereinbarte Monatsmiete
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an diesen Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir uns auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen :-)




ID CODE: 360

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
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