LUSSUOSA CASA MODERNA CON TRE UNITÀ RESIDENZIALI

***OPATIJA - IČIĆI***LUSSUOSA VILLA DAL DESIGN MODERNO***GARAGE***POSIZIONE TRANQUILLA***VISTA***

Questa bellissima villa di 570 mq è concettualmente composta da un edificio principale con un appartamento su due piani e un seminterrato, e due appartamenti separati nell'adiacente edificio ausiliario.
La casa è completamente ultimata strutturalmente e tecnicamente nel 2023, è installata la più moderna carpenteria con vetro a tre strati, i pavimenti e le pareti sono rifiniti con una speciale tecnica di lavorazione #Colledani, per il resto molto grata per manutenzione e utilizzo.
Il riscaldamento è a pavimento nei pavimenti grazie a pompe di calore e due grandi serbatoi da 200 litri ciascuno. Inoltre le camere sono dotate di condizionatori.
La parte residenziale è attrezzata con cucine e mobili, tuttavia alcuni spazi vengono lasciati senza mobili in modo che il cliente possa adattare la disposizione dello spazio secondo i suoi desideri e necessità.
Il garage è spazioso (per due auto) e conduce direttamente alla #mastersuite.
Al piano interrato è presente la parte tecnica con apparecchi di riscaldamento e raffrescamento. Oltre alla taverna è presente una zona sauna e fitness oltre ad un ampio locale per il riposo e il relax con accesso diretto al giardino.
#Mastersuite o l'appartamento principale al piano inferiore è composto da un ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo con accesso ad un ampio terrazzo. La camera da letto principale colpisce davvero per le sue dimensioni, poiché contiene un ampio spogliatoio e un bagno separato. Su questo piano si trova un'altra stanza che, se necessario, può essere trasformata in una camera da letto o, ad esempio, in un ufficio.
Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.
L'unità confinante, parzialmente collegata da uno spazio coperto comune, conta un appartamento su ciascuno dei due piani, ciascuno di circa 55 mq. Ogni appartamento ha una camera da letto con il proprio bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno e uscita sul balcone/terrazzo.
Il secondo garage (posto auto coperto) è rimasto aperto e può essere chiuso con una porta da garage se il cliente lo desidera.
Oltre all'alta qualità della costruzione, la cosa più importante che adorna questa casa unica è il giardino con piante mediterranee e orticoltura ben organizzata. Sul lato della casa c'è uno spazio ideale per costruire una cucina estiva con barbecue all'aperto e una grande terrazza con una bellissima vista sul Quarnero.
Per chi desidera avere la propria piscina accanto alla casa, nel giardino c'è abbastanza spazio libero per realizzarne una, con annessa zona solarium.
L'ingresso carrabile per le auto al piazzale è separato da un cancello mobile comandato da telecomando.
Questa casa è molto adatta per famiglie numerose dove sarebbe possibile ospitare personale per aiutare in casa o semplicemente se qualcuno volesse dedicarsi all'attività turistica, che prevede il soggiorno in una delle unità abitative e l'attività commerciale potrebbe svolgersi nell'altra due.
La superficie totale del terreno, che comprende il giardino (1.367 mq) e la planimetria della parte residenziale (288 mq), è di 1.655 mq.

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
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Samir-Sven Raković, mag. oec.
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