TERRA E ANTIQUARIATO IN UNA POSIZIONE ATTRAENTE NEL CUORE DELL'ISTRIA

*** ESCLUSIVA PREMIUM *** RARO NEL MERCATO IMMOBILIARE ***
In offerta esclusiva disponiamo di un immobile che si estende su una superficie di 82.503 m2, di cui secondo il piano urbanistico 3.667 m2 ricadono sull'area edificabile (costruita + non edificata) e il resto di 78.836 m2 ricade sulla parte non edificabile (boschi, prati, pascoli e seminativi).
La casa e il fienile hanno più di 200 anni e si trovano in cima alla collina e approssimativamente al centro dell'intera proprietà, che offre una vista fino alle pendici dell'Učka e verso Hum e Buzet ...
FATTI INTERESSANTI:
La sorgente del fiume Pazinčica si trova sul terreno stesso e sotto la collina sotto la proprietà è stato scavato un tunnel per la ferrovia (Lupoglav - Pola).
La casa principale è stata ristrutturata nel 1987, ma attualmente necessita di una ristrutturazione completa e dettagliata. Anche il fienile con il garage è in cattive condizioni ma è una prova di qualità costruttiva di quasi 2 secoli fa.
LA POSIZIONE:
L'immobile si trova molto vicino alla Y istriana, per cui in pochi minuti di auto su strada sterrata (circa 1 km) si arriva ad una strada asfaltata e poi al bivio per l'ingresso della tangenziale. A Rijeka e Pola a soli 30 minuti di auto, alla costa e alle prime spiagge a circa 40 minuti.
SCOPO:
La proprietà è una combinazione di area edificabile e non, quindi è ideale per costruire eco-villaggi o agriturismi, coltivare alimenti biologici, selvaggina o bestiame e la sorgente del fiume dà una nuova dimensione all'intera idea di coltivazione impianti o realizzando strutture turistiche prefabbricate (campeggi).
In breve: il luogo perfetto per chi costruisce la propria vita su basi sane e pianifica la produzione ecologica


*** Revisione generale ***
Un tour degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia ''PREMIUM NEKRETNINE'' in qualità di Intermediario Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o dell'Accordo:
- Gli acquisti dall'ACQUIRENTE e dal VENDITORE addebitano una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA del PREZZO DI ACQUISTO CONTRATTATO - o Il contratto di locazione dal LOCATORE e dal LOCATORE addebita un canone mensile contrattuale
Ad ogni sopralluogo dell'immobile, il potenziale acquirente/locatario è obbligato a sottoscrivere un contratto di mediazione
Puoi trovare ulteriori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Per tutte le domande, si prega di contattare direttamente questo agente chiamando il +385 98 215 367 o chiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano :-)



ID CODE: 711

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr
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