Smokvica, dvojna kuća, 3 apartmana, 80m do mora

Smokvica, dvojna kuća, 3 stana, 80m od mora, na 3 etaže, sa uknjiženim poslovnim prostorom na prodaju.

Na lijepoj mirnoj lokaciji samo 80m od plaže, prodajemo dvojnu kuću na 3 etaže sa registriranim poslovnim prostorom u
prvi kat i velika garaža. Potkrovlje još ima potencijala za proširenje.

Kuća je u vrlo dobrom stanju, ima centralno grijanje za svaku sobu i solarne panele.

Kuća ima stambenu površinu od 244 m² i okućnicu od 265 m². Dijeli se na :

Suteren : ovdje se nalaze prostorije uknjižene kao poslovni prostor, jedna velika i dvije manje te kupaonica. Ispred ulaza se nalazi terasa od 48 m², stoga je idealna za korištenje kao kafić.

1. kat : na prvom katu se nalazi stan, 68,51 m² netto, sa 2 spavaće sobe, kupaonicom i dnevnim boravkom/kuhinjom s izlazom na veliki balkon s pogledom na more. Za hlađenje su ugrađeni klima uređaji i ventilatori. Za hladniju sezonu u svakoj sobi postoji grijalica.

2. kat : ovdje se nalazi stan od 82,54 m² sa dvije spavaće sobe, kupaonicom, dnevnim boravkom/kuhinjom sa izlazom na veliki balkon s prekrasnim pogledom na more. Za hlađenje su ugrađeni klima uređaji i ventilatori. Za hladniju sezonu u svakoj sobi postoji grijalica.

Grijanje je moguće na pelete. Prozori i balkonska vrata su novi, balkonske ograde su prelakirane.

Ispred kuće se nalazi velika garaža.

To je vrlo dobro održavana kuća u vrlo dobrom stanju. Također postoji mogućnost kupnje susjedne kuće. To povećava raspon djelovanja za veliku kuću i unosan posao.

Plaže neposredno ispod kuće s ljubavlju su uređene za turizam.

Prodajna cijena: 458.000 € plus agencijska provizija od 3,75% (uključujući PDV)

Više nekretnina možete pronaći ovdje: https://mydalmacia.de/

Podaci o lokaciji samo za registrirane kupce !

Podrška kupnje na njemačkom i hrvatskom jeziku !

Posjet nekretnini moguć je samo uz potpisivanje ugovora o posredovanju radi zaštite vlasnika od posjeta neprijavljenih osoba te sukladno Zakonu o zaštiti podataka i Zakonu o posredovanju u prometu nekretninama.

ID KOD AGENCIJE: 2300-K4028

Kerstin Karas
Licencirani agent
Mob: 0049 170 4837024
Tel: 00385 92 405 5290
E-mail: kerstin@mydalmacia.de
www.opatijanekretnine.hr

Predrag Di Lenardo Zamlić
Voditelj agencije - Licencirani agent
Mob: 00385 92 28 46 230
Tel: 00385 51 27 74 01
E-mail: predrag@opatijanekretnine.info
www.opatijanekretnine.hr

Cijenjeni potencijalni najmoprimci, zakupoprimci i kupci:

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV. Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV-e od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.

U slučaju da ste za navedenu nekretninu negdje naišli na nižu cijenu, ista vrijedi i kod nas.



Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj je obavezan ispuniti Ugovor o posredovanju u kojem su navedeni:

- osnovni podaci o nekretnini

- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju

- osnovni podaci o agenciji

- iznos agencijske provizije