Pula, Umgebung, istrische Villa mit Pool und Öko-Zertifikat

Istrien, Pula, Barban

Barban, eine Gemeinde an der Ostküste der Halbinsel Istrien, jenseits des Tals des Flusses Raša. Der Ort selbst entstand im Mittelalter und ist weithin bekannt für seine Kultur- und Unterhaltungsveranstaltungen, von denen die berühmtesten das Ringrennen und dann das Feigen- und Feigenbaumfest sind. Und während sich die Gemeinde entwickelt und in den ländlichen Tourismus investiert, werden jedes Jahr neue Veranstaltungen organisiert, die Geschichte und Tradition verbinden, alles mit dem Ziel, die Stadt und die Gemeinde zu fördern.

In der Nähe von Barban, in einem entwickelten ländlichen Gebiet, verkaufen wir eine solche renovierte istrische Villa, die ihre eigene Geschichte und Zukunft hat. Die Villa wurde in den 40er Jahren des 20. Jahrhunderts erbaut und 2014 unter Verwendung vorhandener Materialien, d. H. Stein, komplett renoviert. In Teilen des Hauses sind Originalmaterialien als Beweis für Echtheit und Tradition erhalten geblieben.

Die Villa mit einer Fläche von 150 m2 besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche befinden, die eine offene Raumeinheit bilden, die auf den Außengarten und den Pool ausgerichtet ist, sowie ein Badezimmer im ersten Stock Es gibt 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Die Villa ist klimatisiert und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, und im Wohnzimmer befindet sich ein Holzkamin.

Dank der vielen Sonnenstunden, die Istrien bietet, wurden Sonnenkollektoren auf der Villa installiert und ein kleines Kraftwerk geschaffen, das alle Bedürfnisse der Villa, von Heizung und Kühlung bis zur Wartung des Swimmingpools, und den überschüssigen Strom versorgt ans Netz zurückgekehrt. Die Effizienz des Kraftwerks wird durch die jährliche Stromrechnung bestätigt, die für das letzte Jahr (2022) 150,00 Euro nicht überschritten hat, sowie zwei Auszeichnungen, die das Haus auf nationaler und internationaler Ebene erhalten hat und die seine ökologische Effizienz bestätigen Ökologisches Zertifikat (Eco Domus Certificate und es wurde zum besten Haus für den Urlaub in Europa erklärt). Es ist wichtig zu beachten, dass die jährlichen Wartungskosten dieser Villa 1800,00 Euro nicht überschreiten.

Eine bemerkenswerte Immobilie, ideal zum Leben in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, aber auch eine Gelegenheit, das etablierte Vermietungsgeschäft fortzusetzen.

ID CODE: 1008-506

Sandro Mitton
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