Moderne Villa mit Pool und privatem Zugang, Labin, 174m2

Ein paar Autominuten vom Strand in Rabac entfernt, im malerischen istrischen Dorf am Ende der Straße, befindet sich diese Villa. Sie stellt eine eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Technologie und traditioneller istrischer Architektur dar.
Die 174 m2 groβe Villa erstreckt sich aufgrund der Höhe des Geländes auf zwei Stockwerke, obwohl sie auf den ersten Blick wie ein Ein -Etagen Haus wirkt. Es besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern und vier Bädern. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit einem Sitz- und Essbereich und einem Steingrill. In der Mitte des Gartens befindet sich ein 34 m2 großer Mosaikpool mit römischer Treppe und einer Sonnenterrasse. Der grasbewachsene Teil des Grundstücks verfügt über eine automatische Bewässerung mit Regensensoren. Auf dem mit Trockenbau eingezäunten Grundstück befinden sich drei Parkplätze.

Das MITSUBISHI Multi-Split-System wird zum Kühlen und Heizen verwendet. Dieses System wird zur Fußbodenheizung in allen Räumen, zur Poolwasserheizung und zur Raumkühlung verwendet. Das System ist vollständig automatisiert und online konfigurierbar. Die Fassade besteht aus 10 cm Styropor, so dass die Kosten für Heizen und Kühlen minimal sind.
Die Villa ist voll möbliert und steht als solche zum Verkauf und ist seit 5 Jahren in Funktion der Touristenvermietung, so dass der neue Besitzer ein gut etabliertes Geschäft übernimmt.
Die Villa wurde auf einem Grundstück von 1100 m2 gebaut, aber der Käufer dieser Immobilie erhält weitere 1200 m2 Ackerland.

Der Preis gilt für juristische Personen. Der Eigentümer ist ebenso eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem. Der Preis erhöht sich um die Mehrwertsteuer für private Personen.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit dem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Zahlung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Agentur '' DUX IMMOBILIEN '' als lizenzierter Immobilienmakler für Vermittlungsleistungen berechnet, zum Zeitpunkt des Vorvertragsabschlusses oder des Vertragsabschlusses, dem KÄUFER und dem VERKÄUFER eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. von dem vereinbarten VERKAUFSPREIS.


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