Istrien, Svetvinčenat, umliegende Häuser mit Schwimmbad, ROHBAU, tolle Lage

Istrien, Svetvinčenat, in einer der Siedlungen der Gemeinde Svetvinčenat steht in der ROH BAU-Phase ein einstöckiges Haus zum Verkauf.
Die Lage des Hauses ist wunderschön, in einer ruhigen Gegend umgeben von mehreren Ferienhäusern. Zum Grundstück führt eine asphaltierte Straße.
Die ROH BAU-Phase umfasst: ein Haus unter einem Dach, ein Dach aus einer Terrasse (Holz), ein betoniertes Sonnendeck eines Schwimmbades, ein Schwimmbad mit der 1. Installationsphase, einen biologischen Reiniger, Strom- und Wasseranschluss.
Alle Unterlagen sind in Ordnung. Die Nebenkosten wurden nach Erteilung der Baugenehmigung bezahlt.
Der Zaun um das Grundstück ist im Preis inbegriffen, wobei die Vorderwand komplett aus Stein besteht.
Die Fläche des Grundstücks, auf dem sich das Haus befindet, beträgt 703 m2.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen; Erdgeschoss und erster Stock.
Die Nettonutzfläche des Hauses (mit Terrassen) beträgt 191 m2, während die saubere Nettonutzfläche 142 m2 beträgt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Toilette mit Waschküche, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Esszimmer in einem offenen Raumkonzept mit Ausgang von jedem Raum auf eine großzügige überdachte Terrasse von 45 m².
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad.
Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.
Die Schlafzimmer sind geräumig, 15-20 m2.
Voraussichtlicher Abschluss der Rohbauphase – 5/2024
Immobilien für alle, die ihr eigenes Haus ganz nach ihrem Geschmack gestalten möchten.
Es besteht die Möglichkeit, in der ROH BAU-Phase ein weiteres Haus zu verkaufen, das direkt neben diesem Grundstück liegt oder nur ein Grundstück mit Baugenehmigung.
Der Preis für das umzäunte Grundstück selbst würde mit Genehmigung und bezahlten Nebenkosten 145.000,00 € betragen

Aufgrund seiner Lage eine tolle Immobilie für den Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe.
Entfernung zur ersten größeren Stadt mit allen lebenswichtigen Einrichtungen - 6 km
Entfernung vom Meer - 14 km

ID CODE: 106

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