Haus Žminj, 630m2

Istrien, Zminj
Im Zentrum des schönen Istriens, nicht weit von Žminj, in einem kleinen malerischen Ort mit schöner Landschaft, steht ein Familiengutkomplex zum Verkauf. Dieses einzigartige Anwesen umfasst 10.000 m2 und besteht aus zwei Einfamilienhäusern mit privaten Pools und einem Geschäfts- und Wohngebäude. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Natur und Grün und garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre.

Einfamilienhaus, zweistöckiges Haus von ca. 280m2 mit 3 Garagen (ca. 83m2),
Es besteht aus 3 Wohnungen;
-Keller: Taverne mit Kamin (ca. 36m2), Heizraum und Holzlager (ca. 10m2).
-Erdgeschoss: Wohnung ca. 112m2; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, halbüberdachte Terrasse, die Wohnung wird derzeit als Wohnung für 8 Personen vermietet.
-1. Etage: Wohnung ca. 100m2; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Speisekammer, 1 überdachter Balkon, 1 Terrasse.
-1. Etage: Wohnung ca. 65m2; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse, die Wohnung wird derzeit als Wohnung für 5 Personen vermietet.

Zum Haus gehört ein Swimmingpool von 43m2, Tiefe 1,3m, zahlreiche Parkplätze, Landschaftsparks und Umgebung, Weinberg (4 Reihen Reben ca. 387m2), Ackergarten ca. 180m2.

1. Einfamilienhaus ist ebenerdig, ca. 70 m2, Baujahr 2008.
Es besteht aus 1 Wohnung;
-Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, überdachte Terrasse (ca. 20m2), die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung für 6 Personen vermietet.

Neben dem Haus befindet sich ein Schwimmbad von 8m x 5m, Tiefe 1,3m, 2 überdachte Parkplätze, Landschaftspark und Umgebung, Brunnen (Brunnen) für Trinkwasser von 5m x 5m x 3m.
Zwischen dem 1. und 2. Familienhaus befindet sich ein Sport- und Erholungsraum (ca. 600m2); Beachvolleyballplatz, Wippen, Schaukeln und ein gemauerter Grill.
In der Bucht unterhalb des 2. Familienhauses wurden Einrichtungen für Haustiere, Scheunen, Garagen zur Mechanisierung (ca. 132m2) und Platz für Tiere gebaut (Esel, Gänse und Hühner leben auf dem Grundstück).
2. Geschäfts-Wohngebäude, Fläche von ca. 280m2, auf einem Grundstück von 576m2
-Keller: 140m2; Freifläche, 1 WC, großer Parkplatz (LKW-Zufahrt möglich),
-Erdgeschoss: Bürofläche ca. 189m2; offener Raum, 1 WC, 1 Badezimmer, große überdachte Terrasse, PKW-Stellplatz (derzeit vermietet).

Die Anlage verfügt über eine Nutzungserlaubnis.
Das Anwesen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden (in der Nähe des istrischen Y). Ruhiger Luxusort, ideal für eine große Familie oder einen Komplex, der für touristische Zwecke bereit ist (kategorisierte Wohnungen mit Schwimmbädern und einer Geschäftseinrichtung) mit geeigneten Sport- und Freizeiteinrichtungen und eigenem Geschäftsraum.

Lage: im Zentrum der istrischen Halbinsel (Zminj), 20 km vom Meer entfernt, in der Nähe des istrischen Y (3 km).
Der Familienbetrieb soll für 1,3 Millionen Euro mit Vereinbarungsmöglichkeit verkauft werden.

ID CODE: 109

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr