Bereich Poreč, im Bau befindliche Villa mit Swimmingpool

Einführung einer äußerst attraktiven Villa, die derzeit im Bau ist und über einen geräumigen Pool sowie einen großen Garten verfügt. Sie besticht durch modernes Design und liegt in einer ruhigen Lage, nur 10 Autominuten von der Küste und dem Zentrum von Poreč entfernt. Villa "Harmony", mit ihrer außergewöhnlichen Eleganz und optimierten Raumaufteilung, wird Ihnen als vollständiges schlüsselfertiges Produkt angeboten!

Beim Bau eines neuen Hauses bietet sich die einzigartige Möglichkeit, Innen- und Außenbereiche nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Moderne Baustoffe und Technologien ermöglichen den Bau von Häusern mit exzellenter Isolierung, effizienten Heiz- und Kühlsystemen sowie energieeffizienten Geräten.

Die Villa "Harmony" befindet sich auf einem 914 m2 großen Grundstück in einem ruhigen Dorf, nur 10 Minuten vom Meer und Poreč entfernt. Der umzäunte Garten umfasst einen 30,84 m2 großen Pool und eine Sommerküche von 9,86 m2. Die Netto-Wohnfläche der Villa beträgt 229,82 m2, verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock. Der Haupteingang an der Südfassade führt zu einem überdachten Gang, der das Schlafzimmer mit einem dazugehörigen Badezimmer, einem Gäste-WC und einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und geräumigem Wohnzimmer verbindet. Vom Esszimmer/Wohnzimmer gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse.

Interne Treppen führen zum ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung befinden.

Die technische Beschreibung der Villa umfasst eine hochwertige Bauweise: eine 18 cm dicke Stahlbetonplatte für das Dach, eine weitere 18 cm dicke für die Zwischengeschosse, ein ETICS-Fassadensystem mit 8 cm dicker Wärmedämmung, Außen-PVC-Schreinerei mit elektrischen Rollladenhebern und integrierten Moskitonetzen sowie Innentüren aus Naturfurnier mit Lasurüberzug.

Die Böden werden als "schwimmende Böden" mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt, wobei im Erdgeschoss Keramik und in den Schlafzimmern Parkett geplant ist.

Die Beheizung der Villa ist über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Bereitstellung von Warmwasser und Fußbodenheizung geplant. Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) sind für Übergangszeiten und Kühlung vorgesehen. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann.

Die Eingangstore öffnen sich automatisch, und der Garten wird über eine automatische Bewässerung, einen Rasen, mediterrane Pflanzen, Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, ein Alarmsystem und eine Videoüberwachung verfügen.

Diese moderne Villa befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich bis Ende 2024 fertiggestellt sein. Mit ihrem eleganten Design, hochwertiger Ausstattung und günstigen Lage bietet die Villa "Harmony" die Möglichkeit für luxuriöses Wohnen oder eine rentable Investition im touristischen Bereich und ermöglicht einen modernen Lebensstil in der schönen istrischen Umgebung.

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