Umag, hochwertiger Neubau 10 Minuten vom Meer entfernt

Istrien, Umag,

EXKLUSIV!
(WOHNUNG A)
*Neubau in der Nähe von Umag, nur 10 Minuten vom Meer entfernt.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Umag, nur 10 Minuten vom Meer entfernt. Es ist Teil eines funktionalen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen. Das Gebäude ist ein Neubau und wurde nach hohen Bauqualitätsstandards errichtet. Der Auftragnehmer und der Investor sind zuverlässig, was den zukünftigen Eigentümern Sicherheit gibt.

Die Vorderseite des Gebäudes und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet, sodass Sie den wunderschönen Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge genießen können. Das Dach des Gebäudes ist flach, was die Installation von Sonnenkollektoren und die Möglichkeit der Nutzung erneuerbarer Energiequellen ermöglicht.

Der größte Vorteil dieser Wohnung im Erdgeschoss ist die Terrasse von 17,60 m2 (8,80 m2 NETTO) und der darunter liegende Garten von 60 m2. Die oben genannten Vorteile machen eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten zu einer attraktiven Wahl für Menschen, die die Vorteile von Außenbereich, Funktionalität und zusätzlicher Bewegungsfreiheit genießen möchten.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche. Vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Qualität der Wohnungen ist hoch, mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen, die für eine optimale Temperatur in allen Räumen sorgen. Die Tischlerei besteht aus Aluminium mit dreischichtigem Glas und bietet eine gute Isolierung gegen äußere Einflüsse.

Im Preis der Immobilie ist 1 überdachter Parkplatz enthalten, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen zusätzlichen überdachten oder nicht überdachten Parkplatz zu erwerben. Den Mietern stehen außerdem 2 Parkplätze mit Stromanschluss zur Verfügung.
Im Keller des Gebäudes befinden sich 6 Abstellräume, von denen einer im Preis der Wohnung inbegriffen ist.

* Seeblick
* Wunderschöne Lage
* Fußbodenheizung
* Alle Zimmer sind klimatisiert
* Aluminiumschreinerei, dreischichtiges Glas
* 1 Parkplatz im Preis inbegriffen
* die Möglichkeit, überdachte oder nicht überdachte Parkplätze zu erwerben
* 1 Lagerplatz im Preis enthalten
* 2 Parkplätze mit Stromanschluss (zur Nutzung)
* Entfernung vom Strand 1000m
* Stadtkanalisation, Internet
* Videoüberwachung

Der geplante Termin „unter dem Dach“ ist Juni 2023, während die geplante Fertigstellung des Projekts im Sommer 2024 erwartet wird.
Im angegebenen Preis der Immobilie ist bereits die Mehrwertsteuer enthalten, so dass der neue Eigentümer keine Immobilienumsatzsteuer (3 %) zahlen muss.

Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie.

Kontakt mit Vertrauen,

Leonida Meglaj
lizenzierter Vertreter
+385 95 905 98 98

ID CODE: IS1508685

Leonida Meglaj
Agent s licencom
Mob: 095/905-9898
Tel: 052/639-390
E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com