Rovinj, Luxus auf höchstem Niveau

Istrien, Rovinj

Rovinj, eine der am weitesten entwickelten Städte auf der Halbinsel Istrien. Eine Stadt, die sich ihrer engen Kopfsteinpflasterstraßen voller Galerien und Gemälde rühmt, eine Stadt, die in der Touristenwelt aufblüht und jedes Jahr Besucherrekorde bricht.
Rovinj ist ein Ort des mediterranen Lebens, wo in den Sommermonaten das Leben der Besucher und das Leben der Einheimischen auf unglaubliche Weise miteinander verbunden sind.

In dieser märchenhaften Stadt verkaufen wir eine im Bau befindliche zweistöckige Wohnung auf einem Gebäude in der Nähe des Stadtzentrums mit einer Gesamtfläche von 198,91 m2. Die Wohnung besteht aus einem Hauptteil von 130,77 m2 und einem Dachboden von 68,14 m2. Nach der Fertigstellung wird die Wohnung drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Kleiderschrank, eine Gästetoilette, eine Speisekammer und einen einzigartigen Raum bestehend aus Küche, Wohnzimmer und Esszimmer haben und auf die Terrasse ausgerichtet sein, von der aus Sie einen Blick auf die Stadt Rovinj und das blaue Meer.
Die Wohnung wird auch über eine Garage, einen Abstellraum und zwei Parkplätze verfügen.
Eine noch ausgeprägtere Aussicht, die ein breiteres Bild von Rovinj geben wird, wird von der Dachterrasse aus geboten.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der Badezimmer und Fußböden, die komplett ausgestattet werden. Gefallen dem zukünftigen Käufer die Möbel, die aktuell auf den Visualisierungsbildern zu sehen sind, dann besteht auch die Möglichkeit, seine Wohnung mit den gleichen Möbeln auszustatten.

Der Bau des Gebäudes verwendet die modernste Technologie und die modernste Mechanisierung:
Unterstützende Struktur:
• Die Fundamente sind Stahlbetonstreifen
• die Fundamentplatte aus Stahlbeton besteht
• Kellerwände bestehen aus Stahlbeton
• Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton
• die Dachkonstruktion aus Stahlbeton besteht
• tragende Wände sind 25-30 cm dicke Thermoblöcke aus Hohlziegeln
• Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm
• tragende Stützen und Balken aus Stahlbeton
• Die Wände des Aufzugs bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton

Außenverkleidung:
• erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
• Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
• Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein ausgekleidet
• Regenblech montiert ist - verzinktes lackiertes Blech
• Im Dach sind 15 cm XPS-Platten Wärmedämmung und Abdichtung eingebaut
• Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel

Innenfutter:
• Wände werden mit Maschinenputz verputzt
• Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt


Etagen:
• Der Keller ist aus geglättetem Beton
• Wohnungsböden sind Keramikfliesen und Parkett
• Terrassenböden sind Keramikfliesen
• Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet

Türen und Fenster:
• Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumbeschläge
• Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
• Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend)
• Im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster eingebaut

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
• Jede Wohnung hat einen eigenen Trinkwasserreiniger
• Fußbodenheizung installiert
• Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt
• Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
• Mitsubishi-Wärmepumpen

Sonstiges:
• Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung der Treppen gewährleistet

Aufzug:
• Kone-Aufzug

Das Anwesen ist ideal für Liebhaber des Mittelmeers, des mediterranen Lebensstils, angenehmer Winter und warmer Sommer, wo Sie in wenigen Minuten zu Fuß zum Meer kommen und saubere Luft aus dem Meer atmen.

ID CODE: 1008-414

Sandro Mitton
Agent s licencom
Mob: +385 915479886
E-mail: info@istria-house.com
www.istria-house.com