Rovinj, luxuriöses Penthouse mit Meerblick

Im Angebot haben wir ein luxuriöses und äußerst prächtiges Penthouse (188 m²) in Rovinj, an einem wunderschönen Ort in der Nähe des Stadtzentrums mit Meerblick. Das Penthouse hat eine Fläche von 118,80 m², eine Dachmansarde von 69,53 m², 2 Garagenstellplätze von 34 m² und einen Abstellraum von 8,15 m².

Das Penthouse ist wie folgt aufgeteilt: Im 2. Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (38,73 m²) mit Zugang zur Terrasse (16,29 m²), zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern (Schlafzimmer 1: 13,26 m² + Bad 1: 5,95 m²; Schlafzimmer 2: 19,66 m² + Bad 2: 6,02 m²), ein Eingangsbereich mit Garderobe (10,39 m²), ein WC (2,28 m²) und ein Abstellraum (3,06 m²). Eine interne Treppe führt zur oberen Etage, auf der sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (Schlafzimmer 3: 16,35 m² + Bad 3: 8,45 m²) und ein Raum für eine Sauna und einen Whirlpool (20,14 m²) mit Zugang zu einer großen Terrasse (20,21 m² + Sicherheitsbereich am Gebäuderand für Grünflächen) mit einem herrlichen Meerblick befinden.

Das Penthouse wird schlüsselfertig verkauft, und es besteht die Möglichkeit, die Wohnung gemäß der in der Visualisierung gezeigten Ausstattung einzurichten.

Im Keller befinden sich ein Boiler und eine Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Wasserreinigungssysteme. Die Innentreppe ist mit Naturstein verkleidet, während die Böden in der Wohnung eine Kombination aus Fliesen und Parkett sind. Große Aluminiumfenster sorgen für viel Licht und machen den Raum hell und angenehm. Alle Annehmlichkeiten (Cafés, Restaurants, Altstadt, Geschäfte) sind zu Fuß leicht erreichbar.

Die geräumigen Wohnungen sind bis ins kleinste Detail durchdacht und aus hochwertigen Materialien gebaut.

An derselben Stelle sind folgende Wohnungen zum Verkauf:

WOHNUNG "A" IM ERDGESCHOSS
Wohnung - 148,73 m²
Abstellraum - 13,41 m²
Garten - 126 m²
Parkplatz x2 - 25 m²
Preis - 918.000 €

WOHNUNG 2. IM ERDGESCHOSS
Wohnung - 121,83 m²
Garage - 13 m²
Abstellraum - 6,20 m²
Garten - 40 m²
Preis - 768.000 €

WOHNUNG 3. IM 1. STOCK
Wohnung - 130,25 m²
Garage - 14,00 m²
Abstellraum - 6,40 m²
Preis - 820.000 €

Ausführliche Baubeschreibung:

Tragstruktur:

Die Fundamente sind aus armiertem Beton.
Die Fundamentplatte ist aus armiertem Beton.
Die Kellerwände sind aus armiertem Beton.
Zwischengeschosse bestehen aus armiertem Beton.
Das Dach ist aus armiertem Beton.
Die tragenden Wände bestehen aus Hohlziegel-Thermoblocken mit einer Dicke von 25-30 cm.
Trennwände bestehen aus Hohlziegelblöcken mit einer Dicke von 10-20 cm.
Stützen und Balken sind aus armiertem Beton.
Die Aufzugswände sind 25 cm dicke armierte Betonwände.
Außenverkleidungen:

Die Kellerwände sind mit Teerfolie abgedichtet und mit XPS-Platten (5 cm) thermoisoliert.
Die Außenwände des Gebäudes sind mit EPS-Platten (10 cm für den größeren Teil und 15 cm für den kleineren Teil) thermoisoliert.
Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein verkleidet.
Es wurde verzinktes und lackiertes Regenblech installiert.
Das Dach des Gebäudes ist mit 15 cm dicken XPS-Platten isoliert und verfügt über eine Feuchtigkeitsabdichtung.
Das Dach des Gebäudes ist mit mediterranen Dachziegeln gedeckt.
Innenausstattung:

Die Wände werden maschinell verputzt.
Die Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen verkleidet.
Böden:

Der Boden im Keller ist glatter Beton.
Die Böden in den Wohnungen sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Terrassenböden sind gefliest.
Die Treppe ist mit Stein verkleidet.
Türen und Fenster:

Äußere Öffnungen bestehen aus Aluminium von Schüco.
Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz.
Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind feuerbeständige T-30-Türen (feuerfest und einbruchsicher).
Im Dachgeschoss wurden Velux-Dachfenster installiert.
Heiz- und Warmwassersystem:

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserreiniger.
Fußbodenheizung ist installiert.
Die Wohnungen werden zusätzlich mit Innenlüftereinheiten (Fan Coils) beheizt und gekühlt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln in einem Maschinenraum, die ebenfalls an Wärmepumpen angeschlossen sind.
Die Wärmepumpen stammen von Mitsubishi.
Sonstiges:

Brandschutz ist durch ein internes und externes Hydrantensystem sowie natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet.
Aufzug:

Der Aufzug ist von "Kone".
Das Eigentum ist sauber und lastenfrei.

Der Käufer zahlt den vereinbarten Kaufpreis gemäß den Geschäftsbedingungen und Gebühren des Unternehmens.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

ID CODE: 3382

Dean Ostović
Ovlašteni agent
Mob: +385 99 369 9053
Tel: +385 52 212 841
Fax: +385 52 212 841
E-mail: dean@hotcorner.hr
www.hotcorner.hr