Rovinj, endloser Blick von oben

Istrien, Rovinj

An der Westküste Istriens liegt Rovinj mit dem Sojabohnenschutzpatron Sv. Euphemia. Rovinj ist eine Stadt der Kultur und reichen Geschichte, eine Stadt mit vielen Sommerveranstaltungen, aber auch eine Stadt der Industrie, von der Landwirtschaft über die Fischerei bis hin zu den lukrativsten, die jedes Jahr viele Auszeichnungen und Anerkennungen bringt, der Tourismus. Der Tourismus ist ein Wirtschaftszweig in Rovinj, der sich fast bis zur Perfektion entwickelt hat, von Hotels bis zu kleinen Studio-Apartments.

In dieser Stadt verkaufen wir ein im Bau befindliches Penthouse, das sich auf einem modernen Gebäude befindet. Die Wohnung besteht aus zwei Etagen, dem ersten Teil von 118,80 m2 und einem Dachboden von 69,53 m2. Es wird aus drei Schlafzimmern bestehen, jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum, von denen sich eines im Dachgeschoss befindet und einen göttlichen Blick auf die Stadt und das Meer bietet.
Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind zur Terrasse oder zum Tageslicht ausgerichtet, was der Wohnung zusätzliche Größe und Geräumigkeit verleiht.
Die Wohnung wird auch über eine Gästetoilette, einen Abstellraum, eine Garage und zwei Stellplätze verfügen.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der Badezimmer und Fußböden, die komplett dekoriert werden. Gefallen dem zukünftigen Käufer jedoch die Bilder aus der Visualisierung, kann er die gleiche Ausstattung der Wohnung mit den gleichen Möbeln verlangen.

Das Gebäude, in dem sich das Penthouse befindet, ist mit modernster Technik und modernsten Mitteln errichtet:


Unterstützende Struktur:
• Die Fundamente sind Stahlbetonstreifen
• die Fundamentplatte aus Stahlbeton besteht
• Kellerwände bestehen aus Stahlbeton
• Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton
• die Dachkonstruktion aus Stahlbeton besteht
• tragende Wände sind 25-30 cm dicke Thermoblöcke aus Hohlziegeln
• Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm
• tragende Stützen und Balken aus Stahlbeton
• Die Wände des Aufzugs bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton

Außenverkleidung:
• erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
• Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
• Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein ausgekleidet
• Regenblech montiert ist - verzinktes lackiertes Blech
• Im Dach sind 15 cm XPS-Platten Wärmedämmung und Abdichtung eingebaut
• Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel

Innenfutter:
• Wände werden mit Maschinenputz verputzt
• Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt


Etagen:
• Der Keller ist aus geglättetem Beton
• Wohnungsböden sind Keramikfliesen und Parkett
• Terrassenböden sind Keramikfliesen
• Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet

Türen und Fenster:
• Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumbeschläge
• Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
• Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend)
• Im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster eingebaut

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
• Jede Wohnung hat einen eigenen Trinkwasserreiniger
• Fußbodenheizung installiert
• Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt
• Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
• Mitsubishi-Wärmepumpen

Sonstiges:
• Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung der Treppen gewährleistet

Aufzug:
• Kone-Aufzug

Dieses Pethouse ist ein ideales Anwesen für Liebhaber von Modernem und Neuem, es eignet sich für ein normales Leben mit der Familie, aber auch zum Mieten und für den Tourismus oder in diesem Fall für den Elite-Tourismus.

ID CODE: 1008-415

Sandro Mitton
Agent s licencom
Mob: +385 915479886
E-mail: info@istria-house.com
www.istria-house.com