- Lokacija:
- Podstrana
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Zemljište
- Cijena:
- na upit
- Površina:
- 3.154 m2
Na prodaju je građevno zemljište u Podstrani s lijepim pogledom na more. Površina zemljišta je 3156 m2, što je dovoljno za gradnju vašeg doma ili turističkog objekta. Na zemljištu su trenutno masline. Pristupni put je osiguran, a svi papiri su uredni.
Uvjeti za izgradnju u predjelima mješovite – pretežito stambene namjene (M1)
Izgradnja višestambene građevine moguća je unutar površina mješovite pretežito stambene namjene (M1) a treba biti tako koncipirana da:
− višestambene (stambeno-poslovne) građevine mogu se graditi samo kao samostojeće i imati najviše osam (8) stambenih jedinica;
− najmanja površina građevne čestice za gradnju višestambene građevine je 600 m2 , sa najmanjom širinom fronte uz ulicu 18 m;
− koeficijent izgrađenosti i koeficijent iskorištenosti građevne čestice ne mogu biti veći od kig = 0,3; kigP = 0,6; kisN = 1,0;
Ostali prostorni pokazatelji za gradnju višestambene (stambeno-poslovne) građevinu su:
− maksimalna tlocrtna površina građevine može biti do 260 m2 ;
− najveća visina građevine je Po + (S) + P + 2, odnosno 9,0 m,
− najmanji ozelenjeni prirodni teren iznosi 40% površine čestice;
− na građevnoj čestici višestambene građevine može se graditi samo jedna višestambena građevina i garaže koje su u funkciji stambenog prostora;
− u sklopu višestambenih građevina mogu se nalaziti poslovni prostori čiste i tihe namjene te sadržaji društvenih djelatnosti navedeni u čl. 20 ovih Odredbi;
− komunikacijski prostori za pristup stanovima moraju biti potpuno odvojeni od prostora za pristup prostorima dodatnih sadržaja. Iznimno, sadržaji koji se prema posebnim propisima mogu obavljati u stambenim prostorima mogu imati pristup iz komunikacijskih prostora za pristup stanovima građevina može imati više od jedne podrumske etaže ukoliko su iste namijenjene za smještaj vozila (garaža);
− prometna površina na koju se priključuje građevna čestica za gradnju nove višestambene (višestambeno poslovne) građevine mora imati najmanju širinu kolnika 5,5 m i pješački pločnik najmanje širine 1,6m barem s jedne strane ulice. Prometnica mora biti izvedena barem u zemljanim radovima i biti u sustavu ulica iste minimalne širine (5,5m) do spoja na D8.
− smještaj vozila se rješava na građevnoj čestici prema normativima za višestambenu izgradnju;
− na građevnoj čestici za gradnju građevine sa više od 4 stana ili turistička apartmana potrebno je osigurati prostor za privremeno odlaganje komunalnog otpada. − odvodnja otpadnih voda mora biti riješena zatvorenim kanalizacijskim sustavom s pročišćavanjem (nije dozvoljena izgradnja višestambenih građevina prije izgradnje sustava odvodnje).
U predjelima mješovite – pretežito stambene namjene moguća je izgradnja poslovnih djelatnosti kao pratećih sadržaja u sklopu građevine osnovne namjene ili u pomoćnoj građevini uz stambenu građevinu. Dimenzijom i režimom podređeni su osnovnoj namjeni i mogu se graditi u skladu sa uvjetima koji vrijede za izgradnju stambenih odnosno stambeno-poslovnih građevina.
Za više informacija:
DORA RADUJKO
dora.radujko@dogma-nekretnine.com
+385 91 956 5822
ID KOD AGENCIJE: ST1939
Dora Radujko
Agent s licencom
Mob: 091/956-5822
Tel: +385 21 293 201
E-mail: dora.radujko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com
Uvjeti za izgradnju u predjelima mješovite – pretežito stambene namjene (M1)
Izgradnja višestambene građevine moguća je unutar površina mješovite pretežito stambene namjene (M1) a treba biti tako koncipirana da:
− višestambene (stambeno-poslovne) građevine mogu se graditi samo kao samostojeće i imati najviše osam (8) stambenih jedinica;
− najmanja površina građevne čestice za gradnju višestambene građevine je 600 m2 , sa najmanjom širinom fronte uz ulicu 18 m;
− koeficijent izgrađenosti i koeficijent iskorištenosti građevne čestice ne mogu biti veći od kig = 0,3; kigP = 0,6; kisN = 1,0;
Ostali prostorni pokazatelji za gradnju višestambene (stambeno-poslovne) građevinu su:
− maksimalna tlocrtna površina građevine može biti do 260 m2 ;
− najveća visina građevine je Po + (S) + P + 2, odnosno 9,0 m,
− najmanji ozelenjeni prirodni teren iznosi 40% površine čestice;
− na građevnoj čestici višestambene građevine može se graditi samo jedna višestambena građevina i garaže koje su u funkciji stambenog prostora;
− u sklopu višestambenih građevina mogu se nalaziti poslovni prostori čiste i tihe namjene te sadržaji društvenih djelatnosti navedeni u čl. 20 ovih Odredbi;
− komunikacijski prostori za pristup stanovima moraju biti potpuno odvojeni od prostora za pristup prostorima dodatnih sadržaja. Iznimno, sadržaji koji se prema posebnim propisima mogu obavljati u stambenim prostorima mogu imati pristup iz komunikacijskih prostora za pristup stanovima građevina može imati više od jedne podrumske etaže ukoliko su iste namijenjene za smještaj vozila (garaža);
− prometna površina na koju se priključuje građevna čestica za gradnju nove višestambene (višestambeno poslovne) građevine mora imati najmanju širinu kolnika 5,5 m i pješački pločnik najmanje širine 1,6m barem s jedne strane ulice. Prometnica mora biti izvedena barem u zemljanim radovima i biti u sustavu ulica iste minimalne širine (5,5m) do spoja na D8.
− smještaj vozila se rješava na građevnoj čestici prema normativima za višestambenu izgradnju;
− na građevnoj čestici za gradnju građevine sa više od 4 stana ili turistička apartmana potrebno je osigurati prostor za privremeno odlaganje komunalnog otpada. − odvodnja otpadnih voda mora biti riješena zatvorenim kanalizacijskim sustavom s pročišćavanjem (nije dozvoljena izgradnja višestambenih građevina prije izgradnje sustava odvodnje).
U predjelima mješovite – pretežito stambene namjene moguća je izgradnja poslovnih djelatnosti kao pratećih sadržaja u sklopu građevine osnovne namjene ili u pomoćnoj građevini uz stambenu građevinu. Dimenzijom i režimom podređeni su osnovnoj namjeni i mogu se graditi u skladu sa uvjetima koji vrijede za izgradnju stambenih odnosno stambeno-poslovnih građevina.
Za više informacija:
DORA RADUJKO
dora.radujko@dogma-nekretnine.com
+385 91 956 5822
ID KOD AGENCIJE: ST1939
Dora Radujko
Agent s licencom
Mob: 091/956-5822
Tel: +385 21 293 201
E-mail: dora.radujko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com
Komunalije
- Voda
- Struja
- Vlasnički list
- Park
- Udaljenost od mora: 250 m
- Banka
- Trgovina
- Javni prijevoz
- Blizina mora
- Pogled na more
- Tip zemljišta: građevinsko
- Namjena: stambeno
- Datum unosa
- 09.05.2024 14:42
- Datum promjene
- 27.05.2024 14:06
Molimo, recite da ste oglas vidjeli na oglasniku NekretnineIstra.com!
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.