Istra-Grožnjan veliko imanje s potencijalom ulaganja

Tik do ovog zanimljivog gradića nalazi se izolirano naselje koje se našlo na prodaji. Riječ je zapravo o imanju ukupne površine 114.440 m2.
Lokacija ovog privatnog sela nudi savršene panoramske poglede na zapanjujuću rijeku Mirnu, doline i brda netaknute prirode. Brda, šume, obradiva zemljišta, vinogradi i maslinici koji okružuju selo mogu lako postati savršeno skrovište za one koji to žele - opuštanje u potpunoj privatnosti usred prirode.
Bogat sastav tla idealan je i za mnoge poljoprivredne kulture kao i za raznovrsne ukrasne biljke, a šume koje se prostiru na imanju dom su za velik broj životinja.

Imanje se prostire na više zona čineći tako ukupno 16.890 m2 građevinskog područja i 97.550 m2 poljoprivrednog područja i to kako slijedi;
1. Poljoprivredni dio - čine šume i obradiva zemljišta pogodna za uzgoj maslina, vinove loze i drugih kultura. Ukupna površina poljoprivrednog dijela iznosi 97.550 m2.
2. Neizgrađeno građevinsko zemljište – čine livade u većem dijelu. Namjena tog dijela je izgradnja objekta turističke namjene tj. turistički punkt. Neizgrađeni građevinski dio imanja čini ukupno 11.500 m2 površine.
3. Izgrađeno građevinsko zemljište – čine ukupno 5 kamenih kuća sa okućnicama u srcu sela. Ovaj dio je stambene namjene ukupne površine zemljišta 5.390 m2. Kamene kuće koje ovdje čekaju svoju obnovu zajedno čine 840 m2 stambene površine.

Izdvajamo kao posebnu cjelinu dio ovoga imanja, a to je kompleks građevinskog i poljoprivrednog zemljišta kojeg čini jedna od kamena kuća sa pripadajućom velikom okućnicom. Kamena kuća je smještena u građevinskoj zoni površine 2.150 m2, a okrenuta je prema šumskom području poput kanjona od dodatnih 45.000 m2 poljoprivredne površine.

Na imanju se nalazi infrastruktura – struja i voda.
Sav sadržaj potreban za život nalazi se u neposrednoj blizini kao i mnoge turističke ponude.
Od grada Grožnjana udaljeno je samo 4 km, od Buja 8 km, od Livada 10 km, a od poznatih Istarskih toplica 15 km.

Kao malo selo koje se nalazi na vrhu brda, izolirano iz urbanih područja, ali opet na samo nekoliko minuta vožnje udaljeno od glavnih cesta nudi mnoštvo jedinstvenih mogućnosti uređenja.
Zajedno sa kamenim kućama, prekrasnim panoramskim pogledima duž cijelog imanja, prostranim šumama, oranicama i livadama, ovo imanje ispunjava sve uvjete za financiranje ruralnog razvoja od strane Europske unije stoga ga izdvajamo kao pravu priliku za investitore!!

ID KOD AGENCIJE: 790-Z2081

Sanjin Puž
Agent godine
Mob: 00385 92 38 20 871
Tel: 00385 51 277 401
E-mail: sanjin@opatijanekretnine.info
www.opatijanekretnine.hr

Cijenjeni potencijalni najmoprimci, zakupoprimci i kupci:

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV. Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV-e od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.

U slučaju da ste za navedenu nekretninu negdje naišli na nižu cijenu, ista vrijedi i kod nas.



Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj je obavezan ispuniti Ugovor o posredovanju u kojem su navedeni:

- osnovni podaci o nekretnini

- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju

- osnovni podaci o agenciji

- iznos agencijske provizije